Chuyển đến nội dung chính

Có thể bạn muốn xem!

Hướng dẫn tự bói bài Tarot để biết lá bài tính cách và linh hồn của mình trên Youtube

Cần kiếm được ít nhất 160k usd trên năm để thuê nhà NYC

Yêu cầu cho thuê trung bình ở Manhattan đã tăng vọt lên 3.925 đô la một tháng ⁠một bước nhảy đáng kinh ngạc tăng 31,9% so với cùng kỳ năm trước kể từ tháng 4 năm 2021 , theo báo cáo thị trường mới nhất của Douglas Elliman.

Điều đó có nghĩa là, để thuê một căn hộ ở thành phố, người thuê sẽ cần kiếm được 157.000 đô la mỗi năm, theo quy định gấp 40 lần tiền thuê mà chủ nhà thường yêu cầu.

Ảnh: Images/iStockphoto

Đây là mức giá thuê cao kỷ lục mới trong thành phố, so với mức thấp kỷ lục trong thời kỳ đại dịch hoành hành. Nhu cầu chưa từng có về căn hộ trong thành phố, khi người dân New York trở lại làm việc và những người mới làm việc ở nhà chuyển đến NYC, thậm chí đã dẫn đến cuộc chiến đấu thầu cho các căn hộ studio, như The Post đã đưa tin trước đó.

Trong khi đó, thu nhập trung bình của hộ gia đình ở New York gần đây nhất chỉ là 67.046 đô la, theo Điều tra dân số. Vì vậy, để đủ điều kiện cho thuê ở Manhattan, bạn cần phải tăng gấp ba lần những gì một người New York kiếm được hàng ngày.

Jonathan Miller, chủ tịch và giám đốc điều hành của Miller Samuel Inc., công ty đã tuân thủ dữ liệu, cho biết: “Giá thuê chưa bao giờ cao đến mức này. "Khi chúng tôi tiếp tục chứng kiến ​​giá thuê kỷ lục được thiết lập, điều đó cũng có nghĩa là ngưỡng tiền lương sẽ tăng lên."

Chia nhỏ hơn nữa, dữ liệu cho thấy giá thuê trung bình cho một studio ở Manhattan là 2.850 đô la một tháng (tăng 28,4% so với năm ngoái) - có nghĩa là những người thuê đủ điều kiện phải kiếm được 114.000 đô la để vượt qua quy tắc 40 lần. Căn hộ một phòng ngủ đã tăng lên 3.995 đô la một tháng từ chỉ 3.000 đô la một năm trước.

Tại Brooklyn, giá thuê trung bình đạt 3.048 đô la, tăng từ 2.730 đô la so với cùng kỳ năm ngoái. Một studio ở quận lớn nhất của thành phố hiện sẽ trả lại cho bạn 2.674 đô la, có nghĩa là, để chuyển đến Brooklyn, bạn sẽ cần kiếm được tối thiểu là 106.000 đô la/ năm.

Các khu vực lân cận Waterfront Queens thậm chí còn đắt hơn. Giá thuê trung bình ở tây bắc Queens tăng lên $ 3,126 một tháng từ $ 2,581 so với cùng kỳ năm ngoái. Một studio ở khu vực như Long Island City hiện sẽ tiêu tốn của bạn 2.929 đô la, cao hơn 51% so với năm 2021.

Nhưng đừng mong đợi sự nhẹ nhõm sẽ sớm xảy ra. Giá thuê dự kiến ​​sẽ còn tăng cao hơn vào mùa hè này, vì những sinh viên mới tốt nghiệp gần đây đến để tìm việc làm mới. Tệ hơn nữa, lượng tồn kho căn hộ mới dự kiến ​​sẽ thắt chặt, ít có dự án mới tung ra thị trường.

Thị trường bán hàng của thành phố không tốt hơn chút nào. Theo một cuộc khảo sát được Zillow công bố vào tháng này, thị trường đã trở nên cạnh tranh và căng thẳng đến mức một nửa số người mua nhà cho biết quá trình này đã khiến họ phải khóc “ít nhất một lần”.

Những người mua trẻ tuổi có xu hướng cảm thấy khó khăn hơn vì trải nghiệm này, với 65% người mua Thế hệ Z và 61% người mua hàng năm thừa nhận việc mua nhà khiến họ phải khóc. Chỉ 10% những người mua gần đây được Zillow khảo sát cho biết rằng không có phần nào của quy trình là căng thẳng.

Nhưng trong khi thời gian khó khăn đối với những người không mua nhà, giá cao ngất trời không phải là điều gì mới mẻ đối với những người New York ham bất động sả.

Miller nói: “Nó không dễ tiêu hóa”, đồng thời lưu ý rằng lạm phát cũng đang làm trầm trọng thêm cuộc khủng hoảng. “Nhưng chủ nhà muốn [những người thuê nhà] có đủ điều kiện để trả tiền thuê. Khi chúng tôi tiếp tục chứng kiến ​​giá thuê kỷ lục được thiết lập, điều đó cũng có nghĩa là ngưỡng tiền lương sẽ tăng lên, vì quy tắc 40 lần tiếp tục được dựa vào. "

QC

Tài trợ 1